606米绿地中心将成为武汉经济的又一阀门

　超高层建筑成为体现城市经济发展水平的度量衡，一般来说，城市GDP总量达到3000亿以上，超高层建筑开始出现，GDP总量达到6000亿以上，超高层建筑会大量涌现。纽约、芝加哥的超高层建筑群，也是这样形成的。

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　　2010年武汉GDP为5515.76亿元，同比增长14.7%，居全国城市第12位。作为步入发展快车道的中部中心城市，随着经济不断蓬勃发展，武汉已经开建座步入世界序列的超高层建筑地标——全球排名第三的606米绿地中心。

　　世界经济发展离不开超高层建筑

　　自1885年世界座摩天楼——芝加哥家庭保险大楼诞生以来，至今全球已建成的超高层建筑已不计其数。到今天，高楼大厦依然是国际大都市的根本体现。未来的中心城市、国际化大都市，超高层建筑依然是城市最宏伟的地标。

　　据统计，2009年仅上海地区，100米以上的超高层建筑就已超过400多栋，位居全球。随着2010年1月世界高楼——迪拜哈法利塔的正式对外开放，全球摩天大楼的高度已被刷新至828米！

　　超高层建筑对于推进地区经济发展，带动周边交通建设及旅游、酒店业的发展起到非常积极的作用。世界高楼迪拜哈利法塔所在的迪拜BurjDubai区，周边住宅单价换算人民币高达36064元/平米，而哈利法塔中的住宅价格已超越7万元/平方米。即使经济危机重挫迪拜楼市的档口，BurjDubai区中的住宅物业也未跌破2.5万，同时快速反弹。

　　全球经济中不容忽视的标杆影响力

　　环视全球知名超高层建筑，台北101大厦、纽约世贸大厦，其带来的经济影响力同等其高度效力，距离武汉最近的上海环球金融中心，其建筑本身已经成为汇聚国际品牌企业集团的金融平台，汤臣集团在2月的公告显示，其收购了环球金融中心第72层办公物业，建筑面积3221.87平方米，收购总价为2.67亿元，收购单价近8.3万元/平方米。而这座中国经典超高层的经济辐射力，已经带动浦东陆家嘴区域的住宅物业走向价值高地，区域住宅单价冲破6万大关，基本5万起跳。

　　反观武汉绿地中心，在三镇各自功能完善的基础上保证三镇各层面的顺畅对接。空间布局上,打破三镇功能平均分布的现状,却又在整体上对三镇进行产业、居住、商业、生态等功能的统筹布局，成为三镇经济的新核心。建成后将汇聚世界一线品牌企业财团，在滨江地区建设现代化的高端服务设施，形成辐射中部的强大功能聚核，这意味着绿地中心这一具有华中经济标杆意义的超高层建筑，将成为武汉经济走向全面国际化的又一阀门。

　　缘何摩天大楼旁住宅价值晋升

　　在此，我们可做一假使。假使迪拜没有哈利法塔，那么该区域将缺少一个涵盖国际物业水平的金融中心、商业中心，不能达到吸引国际高端人士和企业的金融聚集效应。既然如此，区域内更不具备配套高端酒店、商业的必要和能力。

　　武汉绿地中心的开发商绿地集团，被誉为“国内超高层建筑专业户”，在国内主导建设了众多成功的超高层建筑。武汉绿地国际金融城将引进白金五星酒店，引进国际的商业运营理念和高品质的商业品牌资源，量身打造高端购物中心。此外，绿地集团还与中国银行、中国工商银行签署了银企合作协议，为项目的开发奠定坚实的资金基础。

　　显而易见，武汉绿地国际金融城建筑本身的价值具备了国际号召力和影响力，使之成为一个具有高接待能力的华中首席选址空间，因此吸引国际级商业、商务纷至沓来，成为区域经济乃至城市经济的阀门，其周边住宅物业的价值晋升也成为必然。